Par où commencer ?
Ces guides ne sont pas un empilement d'articles : ils suivent l'ordre réel d'un projet de location courte durée, du calcul de rentabilité avant l'achat jusqu'à la déclaration fiscale de la première année. Selon où vous en êtes, voici le chemin que nous recommandons — chaque étape prend 5 à 10 minutes de lecture.
- Vous hésitez encore à investir ? Commencez par le simulateur pour chiffrer la rentabilité, puis lisez Prix & taux d'occupation.
- Le projet est décidé ? Cadrez le régime fiscal avec LMNP réel ou micro-BIC et la fiscalité LMNP.
- Vous vous lancez ? Vérifiez vos obligations dans Réglementation 2026 (déclaration mairie, 120 nuits, changement d'usage).
- Le bien est en ligne ? Maximisez le remplissage avec Optimiser son annonce et les conseils bailleurs.
- Fin d'année ? Passez à Déclarer ses revenus, puis gardez le glossaire sous la main.
Pressé ? Utilisez la recherche ci-dessus, ou parcourez les quatre thèmes ci-dessous : Finance, Conseil, Pratiques et Ressources utiles.
Finance
Ce qui touche à l'argent : régime fiscal à choisir, déclaration à faire, optimisations à connaître.
Conseil
Recommandations stratégiques pour booster vos revenus : prix de nuit, qualité d'annonce, leviers de conversion.
Pratiques
Procédures concrètes à exécuter : utiliser le simulateur, vérifier sa conformité réglementaire.
Le simulateur, expliqué en 4 étapes
Le bien, l'occupation, les charges, la fiscalité — comment lire chaque résultat.
Vérifier sa conformité : zones tendues, déclaration, plafonds
Règle 120 jours, plafonds par commune, sanctions et procédure de mise en conformité.
Utiles
Ressources de consultation rapide quand un mot, un sigle ou une question concrète vous bloque.
Les questions que se posent tous les bailleurs LCD
Rentabilité, fiscalité, charges, plateformes, gestion quotidienne — classées par thème.
Le glossaire de la location courte durée
De « ADR » à « zone tendue » — tous les acronymes et termes techniques, expliqués simplement.
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