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Étape 1 / 4

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Charges

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Fiscalité

FAQ

Comment l'utiliser ?

Quelles données dois-je préparer avant ?

Le prix d'achat de votre bien (optionnel), le prix moyen par nuit que vous comptez pratiquer, et une estimation du taux d'occupation. Pour le reste (charges), des valeurs réalistes par défaut sont pré-remplies — vous ajustez si besoin.

Mes données sont-elles enregistrées quelque part ?

Non. Tout le calcul est fait en local dans votre navigateur. Aucune donnée n'est envoyée à un serveur, aucun email n'est demandé. Vous quittez la page, tout est oublié.

Comment fonctionne le mode « saisonnalité » ?

Vous découpez l'année en 3 saisons (haute, moyenne, basse) avec une part en % de l'année et un taux d'occupation propre. Plus précis qu'un taux global, surtout en zone touristique ou de montagne.

Le calcul fiscal est-il fiable ?

L'estimation prend en compte le micro-BIC (abattement 50 %) ou le LMNP au réel selon votre choix, et applique votre TMI. C'est un ordre de grandeur fiable pour décider, mais il ne remplace pas un expert-comptable pour les cas complexes.

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