Le manuel du bailleur · à jour 2026

Vos guides pratiques pour bien louer en courte durée.

Des guides courts, structurés, actionnables. Pour démarrer, déclarer, optimiser, comparer les régimes, ou simplement vérifier une règle. Sans jargon ni rêve vendu.

01

Finance

Ce qui touche à l'argent : régime fiscal à choisir, déclaration à faire, optimisations à connaître.

Comparatif fiscal Décision

LMNP réel ou micro-BIC : lequel choisir ?

Seuils, abattements, amortissements — verdict avec 3 exemples chiffrés réels.

7 min Lire
Déclarer Pas à pas

Déclarer ses revenus Airbnb sans erreur

Formulaire 2031-SD, régime BIC, échéances — exemple complet pas à pas.

8 min Lire
02

Conseil

Recommandations stratégiques pour booster vos revenus : prix de nuit, qualité d'annonce, leviers de conversion.

Pricing Méthode

Fixer ses prix par nuit, ville par ville

Tarifs médians 2026, méthode benchmark, ajustement saisonnier — étape par étape.

6 min Lire
Optimiser 12 leviers

Doubler ses réservations en travaillant son annonce

Titre, photos, description, prix : 12 leviers concrets testés et mesurés.

9 min Lire
03

Pratiques

Procédures concrètes à exécuter : utiliser le simulateur, vérifier sa conformité réglementaire.

Démarrer Débutant

Le simulateur, expliqué en 4 étapes

Le bien, l'occupation, les charges, la fiscalité — comment lire chaque résultat.

5 min Lire
Conformité À jour 2026

Vérifier sa conformité : zones tendues, déclaration, plafonds

Règle 120 jours, plafonds par commune, sanctions et procédure de mise en conformité.

8 min Lire
04

Utiles

Ressources de consultation rapide quand un mot, un sigle ou une question concrète vous bloque.

Questions fréquentes 25 réponses

Les questions que se posent tous les bailleurs LCD

Rentabilité, fiscalité, charges, plateformes, gestion quotidienne — classées par thème.

Consultation Lire
Lexique 40+ définitions

Le glossaire de la location courte durée

De « ADR » à « zone tendue » — tous les acronymes et termes techniques, expliqués simplement.

Consultation Lire
Pour aller plus loin

Les guides répondent au « comment ». Pour le « pourquoi » — enquêtes au long cours, analyses macro, retours d'expérience signés — passez par les dossiers du magazine.

Lire les dossiers

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